Gepflegter Atrium Bungalow auf Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Hamm – Osten

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-13548

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 391,70 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1972, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 09.12.2069
Erbbauzins p.a.: 4.545,78 Euro (Zahlweise halbjährlich)
Belastungsgrenze: 80 %

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten und ruhigen Stadtteil Hamm-Osten!
Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im herrlich hellen Esszimmer, welches durch das Atrium mit Tageslicht geflutet wird. Der außergewöhnliche Lichthof genießt den Charakter eines kleinen „inneren“ Zier-Gartens, so lässt sich hier die ein oder andere Lieblingsblume gekonnt in Szene setzen. Oder schaffen Sie sich mit stimmungsvoller Beleuchtung am Abend ein atmosphärisches Highlight. Zugleich schenkt das Atrium wunderbare Sichtachsen zwischen Wohn- und Essbereich, begleitet vom Licht des Tages. Selbst die Küche profitiert von diesem architektonischen Kniff.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich punktet zudem mit einer gemütlichen Kaminecke, die entspannte Stunden in den Wintermonaten verspricht. Ein Büro oder Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene.
Wenige Stufen grenzen den Schlaftrakt, der über ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und zwei Badezimmer verfügt, geschickt von den restlichen Räumen ab. Dem morgendlichen Stress können Sie somit mit den zwei Badezimmern Adieu sagen. Lichtkuppeln in der Decke sorgen für ein besonderes Licht auf dieser Ebene. Im Souterrain finden Sie noch zusätzlichen Raum. Neben dem Wasch-, Trocken- und Heizungskeller gibt es ein zu wohnähnlichen Zwecken ausgebautes Zimmer, welches Sie als Hobby-/ oder Arbeitsraum nutzen können. Zudem finden Sie auch hier ein innenliegendes Badezimmer vor. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Abend ausklingen und die Seele baumeln lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine am Haus gelegene Doppelgarage und einen Pkw-Stellplatz.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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