Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dortmunder Süden!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 200-12911

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H

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Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das große Potential, welches sich bei diesem Haus ergibt. Mit der kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem ehemaligen Praxisraum mit eigenem Eingang, bietet unser Immobilienangebot ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Wohnvorstellungen.

Eine Erneuerung des Daches wurde im Jahre 20/21 vorgenommen und die Bäder wurden in den Neunzigern erneuert. Freuen Sie sich darauf und nutzen Sie die Chance das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln.

Die Aufteilung des spannenden Hauses ist ebenfalls etwas ganz besonderes. Die Hauptwohnung überzeugt mit ihren ca. 150 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über das Erd-/ und Obergeschoss.

Das zentrale Erdgeschoss beeindruckt mit seinem offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Dieser ist durch ein paar Stufen modern aufgeteilt. Auf dieser Ebene findet sich ebenfalls ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügig angelegtes Tageslichtbad.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Am beliebten Sommerberg in Dortmund Holzen steht diese besonders großzügige Immobilie zum Verkauf. Kurze Wege in die Schwerter Innenstadt und nur sieben Kilometer in den Ortskern von Dortmund sind von hier zu verzeichnen. Somit können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in wenigen Autominuten erreicht werden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weitere Bildungsstätten stehen in Hörde, Wellinghofen und auch in Schwerte zur Verfügung. Eine äußerst gute Anbindung an das Autobahn- und Bundesstraßennetz möchten wir ebenfalls nicht unerwähnt lassen. Aus diesem Grund überzeugt die "grüne" Lage insbesondere durch die Zentralität und die damit verbunden gute Erreichbarkeit.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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