Großzügige Gewerbefläche über zwei Etagen mit einer Garage und Pkw-Stellplätzen

Kaufpreis

€ 499.000,-

Grundstück

1.200 m²

59067 Hamm - Westen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-05257

Objektart

Gewerbefläche

Lage

59067 Hamm - Westen

Baujahr

1998

Provision für Käufer

ohne Käuferprovision

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-05257

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch (Wärme): 126,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch (Strom): 91,5 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1998, wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:
Sie sind an einer vielseitigen und großzügigen Gewerbeimmobilie in Hamm interessiert? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet. Die angebotene Gewerbefläche von rd. 496 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die anderen Einheiten im Haus werden zu Wohnzwecken genutzt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von rd. 376 m². Diese teilt sich auf in einen hellen Eingangsbereich und einen großzügigen, offenen Filialbereich mit rd. 249 m². Ergänzt wird diese Fläche um weitere rd. 127 m², die sich auf sechs Büroräume, einen Technikraum, ein behindertengerechtes WC und weitere Nutzräume verteilt. Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in die dazugehörige Garage. Die Garage befindet sich in einem separaten Grundbuch.

Über eine innen liegende, offene Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine Fläche von rd. 120 m² zur Verfügung. Das Kernstück bildet ein rd. 64 m² großer Seminarraum. Dazu erwarten Sie ein Sozialraum mit Küche, WC-Räume für Damen und Herren und eine Garderobe. Durch Öffnen einer beweglichen Trennwand lassen sich der Seminarraum und der Sozialraum miteinander verbinden.

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Zurzeit wird die Immobilie selbst genutzt. Zu Ende des Jahres werden die Räumlichkeiten freigezogen.

Im Keller befindet sich der dazugehörige große Kellerraum.

Neben der Garage stehen Ihnen, Ihren Mitarbeitern und/oder Kunden neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihnen Anruf, um Ihnen Details zu erläutern und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Gewerbe

Ausstelldatum

26.06.2025

Energieausweis gültig bis

25.06.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1998

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Endenergieverbauch Wärme

126.00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbauch Strom

91.50 kWh/(m²*a)

Die Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamm, einer Stadt, die ideal in der Region Nordrhein-Westfalen positioniert ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz der Region, einschließlich Autobahnen und öffentlicher Verkehrsmittel, was Pendlern und Kunden eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund, welche jeweils in rd. 40 km zu erreichen sind. Hamm liegt zwischen den Autobahnen A1 und A2. Hamm selbst ist ein wirtschaftlich aufstrebender Standort, der durch eine dynamische Mischung aus traditionellen Unternehmen und innovativen Start-Ups geprägt ist. Das Gebäude befindet sich im Westen von Hamm. Der Bahnhof Hamm ist einer der großen Eisenbahnknotenpunkte in Deutschland und befindet sich nur 1,5km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Die Stadt bietet zudem eine lebendige Kunst- und Kulturszene, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden


Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Interessiert an einer Finanzierung dieser Immobilie? Wir bieten Ihnen ein seriöses Fundament.

Individuelle Beratung und transparente Kaufabwicklung – für eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung sind Sie bei uns genau richtig. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot.

Weitere Immobilien

Kontakt

Anschrift

Betenstraße 10
44137 Dortmund

Telefon

+49 (0)231 – 5402 2020

Telefax

+49 (0)231 – 5402 9113

Ihr Immobilienteam in Dortmund

Dirk Galeski

Prokurist, Bereichsleiter Immobilienberatung, Leiter Immobilienberatung Dortmund

Claudia Kutnjak

Frontoffice Immobilienberatung

Ieva Liko

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Heike Müller

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lasse Rothe

Auszubildender Immobilienkaufmann

Ben Sattler

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm

Telefon

+49 (0)2381 – 106 7070

Telefax

+49 (0)2381 – 106 7272

Ihr Immobilienteam in Hamm

Bianca Nierhoff-Ioannidis

Leiterin Immobilienberatung Hamm, Handlungsbevollmächtigte

Ragnhild Finke

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sanela Husanovic

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Bettina Schmidt

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Natalie Thöne

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lasse Rothe

Auszubildender Immobilienkaufmann

Ben Sattler

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Nordring 4
59423 Unna

Telefon

+49 (0)2303 – 107 6060

Telefax

+49 (0)2303 – 107 6997

Ihr Immobilienteam in Kreis Unna

Silvia Kreigenfeld

Leiterin Immobilienberatung Unna I Schwerte I Kamen

Lea Fehser

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Vera Warlies

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lasse Rothe

Auszubildender Immobilienkaufmann

Ben Sattler

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne

Telefon

+49 (0)2389 – 967 6060

Telefax

+49 (0)2389 – 967 296

Ihr Immobilienteam in Werne

Sebastian Pott

Leiter Immobilienberatung Ostvest I Werne, Handlungsbevollmächtigter

Sandra Pippel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lasse Rothe

Auszubildender Immobilienkaufmann

Ben Sattler

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Am Moselbach 9
45731 Waltrop

Telefon

+49 (0)2309 – 604 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Ostvest

Sebastian Pott

Leiter Immobilienberatung Ostvest I Werne, Handlungsbevollmächtigter

Claudia Schnorrenberger

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lasse Rothe

Auszubildender Immobilienkaufmann

Ben Sattler

Auszubildender Immobilienkaufmann

Unsere Öffnungszeiten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!

Öffnungszeiten in Dortmund
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Hamm
Montag

08.30 Uhr

16:30 Uhr

Dienstag

8:30 Uhr

18:00 Uhr

Mittwoch

08.30 Uhr

16:30 Uhr

Donnerstag

08.30 Uhr

18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Öffnungszeiten in Kreis Unna
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Ostvest
Montag

8:30 Uhr

16:30 Uhr

Dienstag

8:30 Uhr

18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 Uhr

16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 Uhr

18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Ihr Kontakt zu uns

Danke für Ihr Vertrauen!

4.5/5
63 Bewertungen
4.7/5
82 Bewertungen
4.7/5
3617 Bewertungen