Großzügige Gewerbefläche über zwei Etagen mit einer Garage und Pkw-Stellplätzen
€ 499.000,-
1.200 m²
59067 Hamm - Westen
Eckdaten zur Immobilie
203-05257
Gewerbefläche
59067 Hamm - Westen
1998
ohne Käuferprovision
Beschreibung
Objekt-Nr.: 203-05257
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch (Wärme): 126,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch (Strom): 91,5 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1998, wesentlicher Energieträger: Gas
Objektbeschreibung:
Sie sind an einer vielseitigen und großzügigen Gewerbeimmobilie in Hamm interessiert? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet. Die angebotene Gewerbefläche von rd. 496 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die anderen Einheiten im Haus werden zu Wohnzwecken genutzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von rd. 376 m². Diese teilt sich auf in einen hellen Eingangsbereich und einen großzügigen, offenen Filialbereich mit rd. 249 m². Ergänzt wird diese Fläche um weitere rd. 127 m², die sich auf sechs Büroräume, einen Technikraum, ein behindertengerechtes WC und weitere Nutzräume verteilt. Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in die dazugehörige Garage. Die Garage befindet sich in einem separaten Grundbuch.
Über eine innen liegende, offene Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine Fläche von rd. 120 m² zur Verfügung. Das Kernstück bildet ein rd. 64 m² großer Seminarraum. Dazu erwarten Sie ein Sozialraum mit Küche, WC-Räume für Damen und Herren und eine Garderobe. Durch Öffnen einer beweglichen Trennwand lassen sich der Seminarraum und der Sozialraum miteinander verbinden.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Zurzeit wird die Immobilie selbst genutzt. Zu Ende des Jahres werden die Räumlichkeiten freigezogen.
Im Keller befindet sich der dazugehörige große Kellerraum.
Neben der Garage stehen Ihnen, Ihren Mitarbeitern und/oder Kunden neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihnen Anruf, um Ihnen Details zu erläutern und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
26.06.2025
25.06.2035
1998
Erdgas leicht
126.00 kWh/(m²*a)
91.50 kWh/(m²*a)
Die Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamm, einer Stadt, die ideal in der Region Nordrhein-Westfalen positioniert ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz der Region, einschließlich Autobahnen und öffentlicher Verkehrsmittel, was Pendlern und Kunden eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund, welche jeweils in rd. 40 km zu erreichen sind. Hamm liegt zwischen den Autobahnen A1 und A2. Hamm selbst ist ein wirtschaftlich aufstrebender Standort, der durch eine dynamische Mischung aus traditionellen Unternehmen und innovativen Start-Ups geprägt ist.
Das Gebäude befindet sich im Westen von Hamm. Der Bahnhof Hamm ist einer der großen Eisenbahnknotenpunkte in Deutschland und befindet sich nur 1,5km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Die Stadt bietet zudem eine lebendige Kunst- und Kulturszene, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet.
Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.
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