Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus in der Nähe von Haus Caldenhof

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-12837

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 228,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: G

In einem beschaulichen Teil von Hamm-Westtünnen befindet sich dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und dem rd. 1.008 m² großen Kaufgrundstück. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie einen üppigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse vor. Zudem erwarten Sie eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großes Kinderzimmer. Dieses war ursprünglich in zwei Räume mit Balkon aufgeteilt. Auf dieser Etage gab es einmal einen Zugang in die vorhandene Einliegerwohnung.

Diese ist derzeit vermietet, nur vom Eingangsbereich zugänglich und erstreckt sich ausschließlich im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer, früher ebenfalls mit Balkon, ein Bad und eine Kochecke. Der ideale Bereich, um ein Homeoffice-Raum / Büro zu errichten, älteren Kindern ihr eigenes Reich zu bieten oder ihn zu vermieten. Viele Varianten sind denkbar.

Der Vollkeller des Hauses bietet zwei Räume jeweils mit Tageslicht, einen Heiz- und einen Waschraum und einen praktischen Ausgang in den Garten.

Auf Ihren zukünftigen Garten können Sie sich schon freuen. Zurzeit kommt er etwas verwachsen und verwunschen daher, bietet jedoch alle Voraussetzungen, Ihr neues Gartenparadies zu werden.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der extrabreiten Garage oder auf den davorliegenden Stellplätzen.

Das Ursprungsbaujahr aus 1977 ist in weiten Teilen noch vorhanden und ersichtlich. Eine grundlegende Modernisierung ist daher erforderlich.

Greifen Sie zu: Wo bekommt man noch über 1.000 m² Kaufgrundstück in so einer Lage? Hier werden Ihre Träume wahr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Direkt an der Ahse gelegen, fühlen sich Naturliebhaber wohl. Sie gelangen schnell in die Innenstadt von Hamm und zu den Einkaufsmöglichkeiten in Westtünnen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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