Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C

Objekt-Nr: 205-13582

Wir dürfen Ihnen hier eine preiswerte 3-Zimmer-Wohnung im Waltroper Süden anbieten!
Schulen, Kita´s, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind alle samt fußläufig erreichbar.
Zwar befindet sich das durchweg gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, allerdings fällt der zukünftige monatliche Erbpachtzins, bei vollständiger Auslastung der Beleihungsgrenze, mit ca. 50,00 € monatlich moderat aus.

Die Wohnung ist praktisch und klassisch geschnitten und mit einem Abstellraum, einer Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer Küche und zwei Schlafräumen, wahlweise auch als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar, ausgestattet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Der große und eingezäunte Garten, der Fahrradkeller und der Waschkeller werden gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt.

Die Wohnung ist gepflegt und in einem ordentlichen Zustand, bedarf aber einer Renovierung, um heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden. Das Bad wurde 2019 umgebaut und mit einer Dusche versehen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 338,00 € monatlich, davon sind ca. 108,00 € nicht umlagefähige Kosten. Der Erbpachtzins (im Hausgeld enthalten) beträgt aktuell noch 158,00 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2071.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

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