Helles, wohnliches und saniertes Reihenmittelhaus in der schönen Höttingsiedlung

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Dieses wunderbare Zuhause ist quasi einzugsbereit und wartet auf Sie und Ihre Familie!
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 2021-2022 zum größten Teil saniert und um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Ein neuer Anstrich und ggf. hier und da ein neuer Bodenbelag – direkt einziehen und sorglos wohnen!

Auf ca. 124 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein vollwertiges Bad, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Familienbad. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer wahlweise auch als Büro und/oder Gästezimmer nutzbar. Im Spitzboden ist Stauraum für diverse Gebrauchsgegenstände wie Koffer, Weihnachtsdeko, Hobbyutensilien, etc.

Das Wohnhaus strahlt eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre aus und bietet einer jungen Familie genügend Platz um sich zu entfalten. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, welcher die Heizung beherbergt sowie Stellfläche und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Vor dem Haus befinden sich ein gepflasterter Stellplatz für Ihr Auto. Im Garten gibt es ein Gewächshaus für Menschen mit einem grünen Daumen und solche die diesen noch bekommen wollen. Im Gartenhaus können die dazugehörigen Werkzeuge und Gartengeräte untergebracht werden. Damit nicht alle Pflanzen oder Blumenerde quer durch das Haus getragen werden müssen, gibt es einen Zugang zum Wirtschaftsweg am Ende des Grundstücks. Das Kaufgrundstück ist ca. 248 m² groß.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 214,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Heizung: Heizwerk fossil, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr: 1920 Anbau 2021, Energieeffizienzklasse: G

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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