Herzlich Willkommen: Ihr stilvolles neues Zuhause in Feldrandlage in Frömern

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 171,3 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix E, Baujahr: 1976, Energieeffizienzklasse: F

„Frömern ist ein Gefühl“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fröndenberg-Frömern!

Die ruhige Anliegerstraße führt zum einen in den Ortskern und zum anderen an wenigen Häusern vorbei direkt in einen Feldweg.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, besticht durch eine gehobene Ausstattung, viel Platz für Ihre Familie und der reizvollen naturnahen Wohnlage.

Vom Garten dieses freistehenden Hauses aus, schaut man direkt auf Felder und Wald – einfach traumhaft!

Das beliebte „Mehrgenerationenwohnen“ ist hier auch sehr gut möglich und ein sinnvolles Konzept zur gegenseitigen Unterstützung von Jung und Alt.
Nach einer Grundrissanpassung sind 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss: rd. 93 m², Dachgeschoss: rd. 77 m² Wohnfläche) entstanden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² bietet Ihnen dieses Haus eine
Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die keine Wünsche offenlässt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden) weist neben einem Schlafzimmer auch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein WC auf.

Die Terrasse wurde rundum mit verriegelbaren Schiebefenstern gegen Wind und Wetter geschützt, so daß die Nutzung als „Wintergarten“ (ein Kamin sorgt für wohlige Wärme) über das ganze Jahr gewährleistet ist.

Der gemütlich eingerichtete Partykeller mit beeindruckender Kellerbar lädt rund um das Jahr zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein.

Die gepflegte Immobilie strahlt Qualität und Komfort aus, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Heim im aktiven und geselligen Ortsteil Frömern sind.

Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

LAGE Frömern ist ein Ortsteil der Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, ca. 5 km vom Stadtzentrum Fröndenberg und Unna entfernt, am Rande des Sauerlandes, dem Ruhrgebiet und der Soester Börde. Sehr aktiv ist das beliebte Dorf mit vielen Angeboten im Dorfgemeinschaftshaus. Ob Frauentreff, Männerkreis, Seniorengruppe, Jugendtreff oder Krabbelgruppe, hier findet jeder schnell Anschluss und Gesellschaft. Ein Kindergarten und ein Seniorenheim zählen ebenfalls zur Gemeinde. Die Schulen sind in wenigen Minuten mit dem PKW in Fröndenberg und in Unna erreichbar. Busse fahren hier täglich die Schüler zur Schule. Außerdem erfreuen sich die Dorfbewohner an eine Gaststätte, an einem Café, einem Friseursalon, einer Goldschmiede, einem kleinen Hotel mit Restaurant und Biergarten und an der Freiwilligen Feuerwehr. Der "Hof Sümmermann" mit seiner westfälischen Hofanlage mit Hofläden, Gastronomie, Ateliers und Galerien ist Garant für eine erholsame Auszeit und lockt mit vielfältigen Events (u.a. mit Creativ Workshops und Veranstaltungen in der Vinothek). An das Dorf angrenzend befinden sich 2 attraktive Golfplätze. Reitanlagen und eine Hundepension sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Der Kreis Unna gilt als besonders fahrradfreundlich. Der Ruhrtalradweg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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