Herzlich Willkommen: Ihr stilvolles, neues Zuhause in Feldrandlage in Frömern

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

„Frömern ist ein Gefühl“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fröndenberg-Frömern!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, besticht durch eine gehobene Ausstattung, viel Platz für Ihre Familie und der reizvollen naturnahen Wohnlage.

Vom Garten dieses freistehenden und vollunterkellerten Hauses, schaut man direkt auf Felder und Wald – einfach traumhaft!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² bietet Ihnen dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die keine Wünsche offenlässt.

Nach einer Grundrissanpassung sind 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss: rd. 93 m², Dachgeschoss: rd. 77 m² Wohnfläche) entstanden, die ohne großen Aufwand auch wieder in eine Wohneinheit rückgewandelt werden können.

Auch das beliebte „Mehrgenerationenwohnen“ ist hier sehr gut möglich und ein sinnvolles Konzept zur gegenseitigen Unterstützung von Jung und Alt.

Zu der Gesamtwohnfläche kommen noch weitere Zimmer im Spitzboden und im Untergeschoss hinzu.

Der Spitzboden weist neben einem Schlafzimmer auch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein WC auf.

Das Untergeschoss umfasst einen großen Partyraum mit beeindruckender Kellerbar. Der hier vorhandene Kamin lädt rund um das Jahr zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein.

Die Terrasse wurde rundum mit verriegelbaren Schiebefenstern gegen Wind und Wetter geschützt, so daß die Nutzung als „Wintergarten“ (ein Kamin sorgt für wohlige Wärme) über das ganze Jahr gewährleistet ist.

Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds.

Sonderausstattungen:
2 Innenkamine
1 Außenkamin
4 Bäder/WCs
1 Gartenhaus
1 Gartengerätehaus
1 Garage
2 Glasfaseranschlüsse

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 171,3 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix E, Baujahr: 1976 , Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

LAGE der Immobilie Die gepflegte Immobilie strahlt Qualität und Komfort aus, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Heim im aktiven und geselligen Ortsteil Frömern sind. Die ruhige Anliegerstraße führt zum einen in den Ortskern und zum anderen an wenigen Häusern vorbei direkt in einen Feldweg. Sehr aktiv ist das beliebte Dorf mit vielen Angeboten im Dorfgemeinschaftshaus. Ob Frauentreff, Yoga, Männerkreis, Seniorengruppe, Jugendtreff oder Krabbelgruppe, hier findet jeder schnell Anschluss und Gesellschaft. Ein Kindergarten und ein Seniorenheim zählen ebenfalls zur Gemeinde. Zu erwähnen ist die Ev. Jugend, die sich seit Jahrzehnten rührend im Alltag als auch während der Schulferien um Ihre Kinder kümmert - hier in Frömern wachsen Ihre Kinder behütet auf. Sämtliche Schulformen sind in Fröndenberg und Unna angesiedelt und durch spezielle Schulbusse bzw. öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Außerdem erfreuen sich die Dorfbewohner an einer Gaststätte, einem Café, einem Friseursalon, einer Goldschmiede, einem kleinen Hotel mit Restaurant und Biergarten und der Freiwilligen Feuerwehr. Der "Hof Sümmermann" mit seiner westfälischen Hofanlage mit Hofläden, Gastronomie, Ateliers und Galerien ist Garant für eine erholsame Auszeit und lockt mit vielfältigen Events (u.a. mit Creativ-Workshops und Veranstaltungen in der Vinothek). Am Dorf angrenzend befinden sich 2 attraktive Golfplätze. Reitanlagen und eine Hundepension sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Der Kreis Unna gilt als besonders fahrradfreundlich. Der Ruhrtalradweg ist ebenfalls nur wenige Kilomenter entfernt.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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