Hier wachsen Wohnträume – Attraktives Reihenendhaus mit Garten & Garage auf Erbbaugrundstück

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-14037

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 259,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 21.06.2072
Erbbauzins p.a.: 1.355,20 € p.a. (halbjährlich)
Belastungsgrenze: 80 %

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Hamm-Westen vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die geräumige Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein separater Bereich im Flur dient als Garderobe und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Angrenzend finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Spielzimmer oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer mit kleinem, französischen Balkon dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Dank der Ausrichtung Ihres Gartens genießen Sie herrliche Sonnenstunden. Auf Ihrer uneinsehbaren Terrasse können Sie entspannen oder gesellige Grillabende veranstalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spieltürme und Sandkästen, um die Wünsche Ihrer Kinder zu erfüllen.

Der Vollkeller schenkt zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Hamm-Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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