„Idyllisch und grün gelegen!“ – Neuer Baugrund wartet auf den ersten Spatenstich

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 200-14353

In einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Hostedde bieten wir Ihnen diese interessante Baulücke an.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 24 m und einer mittleren Tiefe von ca. 40 m bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, in ruhiger, ländlich geprägter, aber dennoch gut angebundener Wohnlage einen individuellen Neubau zu errichten.

Gemäß planungsrechtlicher Auskunft der Stadt Dortmund handelt es sich um ein „reines Wohngebiet”. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als „Wohnbaufläche” dargestellt. Da kein Bebauungsplan für diese Fläche vorhanden ist, richtet sich ein potenzielles Bauvorhaben nach § 34 des BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der Umgebung befinden sich überwiegend zweigeschossige und dreigeschossige Gebäude. Die Erschließung erfolgt unmittelbar über eine öffentliche Straße.

Da bisher keine explizite Bauvoranfrage gestellt wurde, sind individuelle Planungen direkt mit der Baubehörde abzustimmen.

Sichern Sie sich rar gewordenes Bauland in einer attraktiven Wohnlage und planen Sie hier Ihr ganz individuelles Projekt für ein Einfamilien-, Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus!

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Hostedde ist umgeben von den Stadtteilen Derne, Grevel sowie Scharnhorst und verbindet ländlich geprägtes Wohnen, beste Stadtanbindung, großzügige Freiflächen und die charmante Industriekultur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den Nahversorgungszentren von Derne und Scharnhorst schnell erreicht. Ideal an den ÖPNV angebunden, liegt die Stadtbahn-Haltestelle "Grevel" lediglich rd. 1.000 m entfernt. Die Erreichung des Stadtzentrums ist mit der Stadtbahn in nur wenigen Minuten möglich. In einer Entfernung von rd. 800 Metern befindet sich zudem eine Haltestelle der Deutschen Bahn, welche den Namen "Dortmund-Derne" trägt. Diese Haltestelle stellt das optimalen Startpunkt dar, um zum Hauptbahnhof, in die umliegenden Städte sowie in das Stadtzentrum zu gelangen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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