Ihr Bungalow auf einem Erbbaugrundstück in schöner Lage von Hamm-Rhynern

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13223

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 348,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht , Baujahr: 1969 , Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 10.09.2067
Erbbauzins p.a.: 1.179,04 Euro (Zahlweise vierteljährlich)
Belastungsgrenze: 80 %

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem familienfreundlichen Bungalow mit fünf Zimmern in schöner Lage von Hamm-Rhynern.
Erbaut im Jahr 1969 wurde dieses Heim stets gepflegt. Nun freut sich dieses „Schätzchen“ auf eine grundlegende Modernisierung. Bei der Neugestaltung können Sie sich auf eine solide Bausubstanz und einen tollen, modernen Grundriss stützen. Von dem Eingangsbereich können Sie in ein Zimmer gelangen, das sich vielseitig nutzen lässt. Brauchen Sie Platz für das dritte Kind oder für Gäste, oder wünschen Sie sich ein separates Arbeitszimmer? Sie haben die Wahl. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine Nische mit Platz für ihre Garderobe und ein Gäste-WC.

Der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich ist sicher das Highlight dieses Hauses. Der Essbereich wird nur durch halbhohe Schränke von der Küche getrennt. So stehen Koch oder Köchin nicht allein in der Küche, sondern sind mitten im Geschehen. Der anschließende Wohnbereich mit großen bodentiefen Fenster verfügt über eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Nur wenige Stufen trennen Sie von dem Schlafbereich bzw. privaten Bereich des Hauses. Drei Zimmer stehen Ihnen als Schlaf-/Kinderzimmer und/oder als Büro zur Verfügung sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Grundstückseigentümer lediglich eine Grundschuldeintragung in Höhe von 80 % des Kaufpreises im Grundbuch ermöglicht. Dies bedeutet, dass Sie 20 % vom Kaufpreis sowie rd. 13 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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