Ihr neues Familienglück – Reihenmittelhaus mit schönem Garten in beliebter Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-13611

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 135,14 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1925, Energieeffizienzklasse: E

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das ca. 1923 erbaut wurde, gelegen in der ruhigen und begehrten Lage von Hamm-Daberg.
Diese Immobilie zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² aus und bietet besonderen Wohnkomfort, ideal für Paare oder kleine Familien.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 256 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder.
Die vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet großzügig Raum für all Ihre Küchenutensilien und lädt zum kulinarischen Entfalten ein. Ein praktischer Essbereich für das schnelle Frühstück findet auch noch seinen Platz. Das Herzstück des Hauses stellt das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und in den Garten dar.
Im Obergeschoss finden Sie eines der zwei Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer.
Weiteren Platz schenkt der Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Die Terrasse und der schön angelegte Garten bieten Ruhe und Entspannung im Freien. Ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein. Ihre Gartengeräte finden in einem kleinen Geräteschuppen ihren Platz.

Dieses unterkellerte Haus überzeugt durch viel Abstellfläche für all Ihre Habseligkeiten, ideal für die Bedürfnisse von Eigentümern mit zusätzlichem Stauraumbedarf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Hinweis:
Abweichend vom Baujahr laut Energieausweis wird unter Bezugnahme auf die Bauakte ca. vom Baujahr 1923 ausgegangen!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend von Hamm. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hervorragende Infrastruktur spricht. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Profitieren Sie also vom perfekten Zusammenspiel von städtischem Leben und erholsamer Ruhe in dieser familienfreundlichen Wohnlage.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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