Ihr neues Zuhause an der Stadtkrone – Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 200-12930

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 153,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2001, Energieeffizienzklasse: E

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Verkauft wird ein exklusives Haus in einer begehrten Lage von Dortmund. Unser Angebot überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet angenehmen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche und mehreren Schlafzimmern ist es perfekt auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie zugeschnitten. Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit sich mit uns diese besondere Immobilie anzusehen.

Unser Immobilienangebot besticht mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und punktet durch ein modernes Design. Der familienfreundliche Grundriss bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Ein Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit angedeutetem Wintergarten und direktem Zugang zur offen gestalteten Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Über das „gläserne“ Treppenhaus wird die erste Etage erreicht. Diese teilt sich auf zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Badezimmer auf. Im Dachgeschoss bieten ein zusätzliches Bad, der Heizungsraum sowie ein überdurchschnittlich großes Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, weiteres Potential.

Hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen besonderen Charme und bieten eine perfekte Kombination zum Leben für die Familie.

Der Außenbereich wurde ebenfalls stilvoll, aber pflegeleicht angelegt. Eine große Hauptterrasse mit Markise sowie die kleine Frühstücksterrasse, welche über einen direkten Zugang zur Küche verfügt, runden das Gesamtbild ab. Ein ansprechender Vorgarten mit einem Außenstellplatz und der zugehörigen Einzelgarage schaffen Platz für Ihren PKW.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das moderne Haus befindet sich in beliebter Lage von Dortmund. Die Stadtkrone Ost zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dies garantiert eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund. Ein Hohes Maß an Mobilität bietet ebenfalls die unmittelbare Nähe zu B1 und B236 sowie die A1 und die A40.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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