Ihr neues Zuhause in Lünen-Horstmar – nur einen Spaziergang vom See entfernt

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt: 206-14232

Dieses liebevoll instand gehaltene Haus mit rund 81 m² Wohnfläche überzeugt schon beim ersten Blick: Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter, während der schön angelegte Garten auf der Rückseite für Ruhe, Grün und Erholung sorgt. Eine praktische Holzhütte und eine als Abstellfläche genutzte Garage, bietet dabei perfekten Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen links eine angenehm große Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Dies ist ideal, um den Tag gemeinsam zu starten oder entspannt ausklingen zu lassen. Geradeaus weiter führt der Weg in das Wohnzimmer, das mit guten Stellmöglichkeiten und einem harmonischen Schnitt punktet.

Auf derselben Ebene befindet sich das Badezimmer, das 2021 vollständig modernisiert wurde. Weiß verputzte Wände, hochwertige anthrazitfarbene Fliesen und eine bodentiefe Regendusche mit Glaswand sorgen hier für einen zeitgemäßen, frischen Look.

Die Original-Holztreppe aus dem Baujahr, sorgfältig abgeschliffen und gepflegt, führt Sie ins 1. Obergeschoss. Auf halber Höhe wurde zusätzlich ein praktischer, ausgebauter Raum geschaffen – optimal als Homeoffice, Leseecke oder kleiner Hobbybereich.

Oben angekommen erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Somit haben Sie, auch wenn mal Gäste da sind, einen klar abgetrennten privaten Bereich in Form einer Schlafetage.

Der nicht ausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen zusätzlich flexible Nutzungsoptionen.

Und das Beste: Der See in Horstmar ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Portion Natur im Alltag.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Objekt befindet sich in Lünen-Horstmar, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Horstmarer See, der fußläufig erreichbar ist und mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in bequem erreichbarer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell zu Fuß oder per kurzer Autofahrt erreicht – ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Lüner Innenstadt ist ebenfalls gut. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Kindergarten und eine sportliche Einrichtung liegen im nahen Umfeld und machen Horstmar zu einem vielseitigen, attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Castrop-Rauxel, (Dorf-Rauxel)

€ 299.000,-

Mehr Informationen

Oer-Erkenschwick

€ 525.000,-

Mehr Informationen

Holzwickede, - Süd

€ 275.000,-

Mehr Informationen