Ihr neues Zuhause? Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Fröndenberg-Ardey

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 204-13091

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 250,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: H

Ihr neues Zuhause? Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Fröndenberg-Ardey.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienreihenmittelhaus auf einem 231 m² großen Grundstück. Neben der pflegeleichten Gartenfläche, einem Freisitz und einem Gartenhaus, finden Sie hier auch eine Garage im angrenzenden Garagenhof.

Die Gesamtwohnfläche von rd. 91 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen in Form der beliebten „Split-Level-Bauweise“. Die beiden Wohnebenen sind hier auf halber Etagenhöhe zueinander versetzt angeordnet.
Hierdurch wird eine besondere Wohnatmosphäre und eine gute Raumnutzung geschaffen.

Auf der ersten Wohnebene dieses Gartenhofhauses befindet sich die großzügige Küche, das Wohnzimmer, der sonnige Wintergarten und das modernisierte Gäste-WC mit Tageslicht.

Über die offenen und kurzen Treppenstufen gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier sind das modernisierte Bad mit Fenster und die 3 Schlafräume angeordnet, die sich natürlich auch sehr gut als Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer etc. nutzen lassen.

Zusätzlich gibt es einen Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten, eine weitere Dusche und WC, sowie den Ausgang in den Garten.

Der Wintergarten mit großer Glasschiebetür Richtung Süden wurde 1991 errichtet und stellt eine wunderbare Wohnraumerweiterung dar; eine gemütliche Oase der Entspannung, die Licht und Wärme ins Haus bringt und bisher einen absoluten Lieblingsplatz im Haus darstellt.

Aufgrund seiner durchdachten Ausstattung eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit 1-2 Kindern, einem Paar oder auch Singels.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Ardey ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Fröndenberg im Kreis Unna. Es gibt hier eine Pizzeria, eine Kindertageseinrichtung, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und diverse Vereine. Weiterführende Schule befinden sich in Fröndenberg und Unna. Durch Ardey verläuft die Landesstraße L673 mit Anschluss an die B233.

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