Ihr Rückzugsort: Bungalow mit gemütlicher Terrasse in ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 204-14499

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem 277,83 m² großen Grundstück (Hausgrundstück inkl. MEA am Garagengrundstück) ein komfortables Zuhause in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage.

Der Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die durchdachte Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt und alle wichtigen Funktionen bereitstellt.

Die große Süd-Terrasse ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung im Freien und gemütliche Abende.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eignet sich hervorragend für alle, die einen überschaubaren Außenbereich schätzen, aber dennoch Raum für individuelle Ideen wünschen.

Auch der Keller eröffnet mit 4 Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein wohnlich nutzbarer Kellerraum von ca. 15 m² eignet sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, im Keller ein zweites Badezimmer einzurichten, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Des Weiteren bietet der großzügige Wasch- bzw. Vorratsraum zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge stehen direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung, alternativ kann die eigene Garage genutzt werden, welche nur ca. 50 m vom Haus entfernt ist.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 299,6kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert unterwegs zu sein. Insgesamt präsentiert sich der Bungalow als gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, praktischen Zusatzflächen und einer Lage, die Ruhe und zentrale Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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