Ihr Rückzugsort im Grünen: Exklusives Wohnen in traumhafter Alleinlage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 200-15037

Wohnen in Alleinlage mit Weitblick ins Grüne

Wer Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld sucht, wird von dieser besonderen Immobilie begeistert sein. Im Außenbereich von Dortmund-Schnee gelegen, bietet das freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 2.125 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das 1986 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2008 erweitert und 2018 umfassend modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 193 m² überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere wohnlich gestaltete Flächen im Untergeschoss.

Herzstück der Hauptwohnung ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Bibliothek, ein separates Büro sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Von nahezu allen Räumen besteht ein direkter Zugang ins Freie, wodurch eine besondere Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur entsteht. Mehrere Stellplätze und das weitläufige Grundstück runden dieses seltene Angebot ab.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 28,57 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1986, Energieeffizienzklasse: A+

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Schnee, einer der grünsten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Besonders hervorzuheben ist die seltene Alleinlage im Außenbereich. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die direkte Nähe zur Natur macht das Haus insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde interessant. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Die umliegenden Stadtteile Dortmund-Hombruch, Witten und Herdecke sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 20 Fahrminuten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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