Ihr zukünftiges Eigenheim mit Garage in beliebter und familienfreundlicher Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 201-12819
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 203,9 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1974/Anbau vorne 2004, Energieeffizienzklasse: G

Diese ruhig gelegene Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Hervorragend lässt sich dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Aktuell ist das Haus noch mit einem (rückbaubaren) Treppenlift vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgestattet und bietet im Obergeschoss bei entsprechender Raumnutzung ein Refugium auch für ältere Generationen mit vollständigem Familienanschluss.

Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 133 m² Wohnfläche. Diese großzügige Fläche verteilt sich auf zwei Etagen mit einem ca. 2004 errichteten Anbau.

Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im Windfang und in der Diele des Erdgeschosses.
Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht und auf der linken Seite die um rd. 7 m² erweiterte modernisierte Küche.
Direkt vor Kopf ist der großzügige Wohn- und Essbereich, über den Sie die Terrasse und den Garten betreten können.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad mit Dusche und Badewanne verfügt.
Das Bad ist hier definitiv das Highlight, denn dieses wurde 2019 komplett erneuert.

Neben der Terrasse im Erdgeschoss haben Sie auf dieser Etage ebenfalls noch einen Balkon, der an das Schlafzimmer sowie an ein Kinderzimmer grenzt.
Ein drittes Zimmer auf dieser Etage kann Ihnen als weiteres Kinderzimmer oder auch als ein Arbeitszimmer dienen, welches zusätzlich Anschlüsse auch für eine evt. kleine Pantryküche besitzt.

Das Dachgeschoss stellt eine Nutzfläche dar, die wohnlich ausgebaut wurde.
Hier finden Sie zwei Räume, die jeweils ein Waschbecken besitzen und von den Eigentümern als eigenes Reich für die heranwachsenen Kinder genutzt wurden.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Diese Immobilie liegt in Hennen, einem Stadtteil von Iserlohn und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Kindertagespflege. Die Bundesstraße B236 sowie die Autobahnanbindung A1 sind in wenigen Autominuten in alle Richtungen erreichbar.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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