Ihre Chance: Historisches Wohn- u. Geschäftshaus zur Kapitalanlage mitten in der Stadt

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 201-13520

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus im reizvollen Schwerte, zentral gelegen in der belebten Stadtmitte.

Diese einzigartige historische Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Zins- und Renditeobjekt.

Das Objekt überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und profitiert von einer idealen Lage, die sowohl Bewohner als auch Besucher anzieht.

Die Erreichbarkeit ist exzellent, denn öffentliche Parkmöglichkeiten stehen bequem im nahegelegenen „Im Reich des Wassers“ zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur – die idyllischen Ruhrwiesen und der malerische Ruhrtalweg sind fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Immobilie in Schwerte bietet Ihnen nicht nur eine stabile Wertanlage, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die ideal zwischen Urbanität und Natur gelegen ist.

Angaben zum Energieausweis Wohngebäude :
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 197,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis Nichtwohngebäude :
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 299,6 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 4,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E, Baujahr: 1900

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Schwerte, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Mischung aus historischer und moderner Umgebung. In der Nähe befindet sich der Marktplatz mit verschiedenen gastronomischen Angeboten, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Schwerte bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Umgebung verfügt über Grünanlagen und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und anderen Aktivitäten einladen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Mieter, die eine zukunftssichere und renditestarke Investition in einer dynamischen Region suchen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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