„Junges Eigenheim sucht neue Bewohner!“ – Familienfreundliches REH mit Vollkeller und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-14153

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 97,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2002, Energieeffizienzklasse: C

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Im ländlich geprägten Nord-Osten von Dortmund bieten wir Ihnen dieses familienfreundliche Reiheneigenheim mit Garage an.

Das angebotene Reihenhaus aus dem Jahr 2002 bietet durchdachten Wohnraum auf vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit anschließender rd. 10 m² großer Terrasse, der großzügige Küchenbereich mit angrenzender Essecke, der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Auf der obersten Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer sowie die Heizungsanlage.
Der Keller bietet einen großzügigen Abstell- und Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Über die Terrasse oder auch ein praktisches Tor ist der Garten begehbar. Dieser umfasst neben der bereits erwähnten Terrasse eine massive Blockhütte, einen zusätzlichen Grillplatz, einen Geräteschuppen, ein Gewächshaus sowie ein 1.000 Liter Regenwassertank.

Durch das junge Baujahr sind die technische Ausstattung und die Energieeffizienz zeitgemäß. Mit dem Austausch von Wand- und Bodenbelägen ergibt sich gleichzeitig ein enormes Potenzial für die Realisierung eigener Gestaltungsideen. Ebenso ist das Haus Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Häusern. Beide Einheiten bewirtschaften sich aber weitestgehend unabhängig voneinander.

Abgerundet wird das Raumprogramm durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof.

Sichern Sie sich diese junge und energieeffiziente Immobilie in familienfreundlicher Lage und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen – es lohnt sich!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Wickede ist ein familienfreundlicher Ortsteil am Stadtrand von Dortmund. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sonstige Dienstleistungen befinden sich im Zentrum am "Hellweg" bzw. auch verteilt über den gesamten Bezirk. Ideal lässt sich die Anbindung an den ÖPNV bezeichnen, da Haltestellen der S-Bahn (Dortmund-Unna) und der Stadtbahn (in die Innenstadt) vorhanden sind, ebenso zahlreiche Buslinien - auch über die Stadtgrenzen hinaus. Des Weiteren sind durch die Anbindung an die B1, die "Brackeler Straße" und den nahegelegenen Airport fernere Ziele schnell erreicht. Auch der Freizeitwert des Standorts ist durch die vielen umliegenden Freiflächen (Felder, Wiesen, Wälder) enorm.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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