Kapitalanlage – Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage im Vierfamilienhaus
€ 88.000,-
€ 3.420,-
1.540 m²
59071 Hamm - Uentrop
Eckdaten zur Immobilie
203-13176
Eigentumswohnung
59071 Hamm, - Uentrop
1965
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
203-13176
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 220,8 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1965, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G
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Entdecken Sie diese klassische Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage im schönen Hamm-Uentrop.
Mit einer Wohnungsgröße von rd. 78 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer und den Balkon verteilt, bietet diese Einheit eine stets nachgefragte Wohnungsgröße auf dem Mietmarkt.
Die Wohnung überzeugt durch die attraktive Lage im Erdgeschoss, den überaus praktischen und gut durchdachten Grundriss sowie dem gemütlichen Balkon. Dieser lädt den Mieter zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der zu Abstellzwecken dient.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die von den jeweiligen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Der gemeinschaftliche Garten ist unter den jetzigen Bewohnern aufgeteilt in einzelne Bereiche zur privaten Nutzung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.420,– €.
Die Autobahnanbindung zur A2 ist hervorragend. Der nächste Supermarkt befindet sich in rd. 1 km Entfernung.
Hinweis: Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht vom tatsächlichen Baujahr ab. Die Immobilie ist jünger als im Energieausweis angegeben.
Angaben zum Energieausweis
220.80 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
01.08.2024
31.07.2034
1965
Öl
G
Die Lage
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