Kapitalanlage – Investieren Sie in „Steine“ für Ihre Zukunft – Sechsfamilienhaus mit fünf Garagen
€ 440.000,-
€ 26.196,-
1.151 m²
59073 Hamm - Heessen
Eckdaten zur Immobilie
203-12861
Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen
59073 Hamm, - Heessen
1959
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 233,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: G
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Eine solide und voll vermietete Kapitalanlage für Ihre Zukunft.
Dieses einseitig angebaute, klassische Wohnhaus verfügt über sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von rd. 30 bis rd. 73 m². Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamm-Heessen, mit schneller Anbindung in die Hammer Innenstadt und zur Autobahn A1. Spazierwege, der Weg ins Grüne und die Nahversorgungsmöglichkeiten sind optimal.
Die Lage der Immobilie und die Größen der Wohneinheiten sprechen für eine gute Vermietbarkeit.
Alle sechs Wohnungen und die Garagen sind solide und bereits längerfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 26.196,–EUR.
Die Immobilie wurde im Jahr 1959 wiederaufgebaut und befindet sich in einem gepflegten, teilrenovierungsbedürftigen Zustand.
Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die Ihnen die Erstellung der Nebenkostenabrechnung erleichtert.
Vier Wohnungen verfügen über Balkone. An dem großen Grundstück von über 1.000 m² erfreuen sich alle Mieter. Insgesamt kann man bei dieser Immobilie von einer sehr guten Hausgemeinschaft sprechen.
Im Vollkeller des Hauses hat jeder Mieter seinen eigenen Kellerraum und der Gemeinschaftsraum wird gern von den Mietern genutzt.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen!
Angaben zum Energieausweis
233.50 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
21.11.2023
20.11.2033
1959
Gas
G
Die Lage
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