-Klassiker mit zusätzlicher Nutzfläche- Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12699

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf: 447,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: H

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Die schöne Doppelhaushälfte in guter Wohnlage ist seit November 2012 für 850,00 € netto kalt monatlich vermietet.

Diese charmante Immobilie auf einem Eigentumsgrundstück besticht durch ihre solide Massivbauweise und bietet ausreichend Platz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem Keller- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett sowie einer Küche und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das größte Zimmer verfügt über einen charmanten französischen Balkon, das Elternschlafzimmer ist angebunden an ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. In dieser Etage befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster ist im Dachgeschoss vorhanden. Hier ist ebenfalls ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder Staufläche dient.

Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 erneuert und sorgt so für ein effizienteres Heizverhalten.

Ein schöner Garten mit einer gefliesten Terrasse sowie eine Garage runden das Immobilienangebot in begehrter Wohnlage ab.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Der beliebte Stadtteil Dortmund-Aplerbeck befindet sich im Südosten von Dortmund. Aplerbecks Mitte ist wegen seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, die Straßenbahn sowie einen kleinen Bahnhof gegeben. Kurze Wege zum Flughafen steigern die Attraktivität des Standortes. Durch die Autobahnanschlüsse der A1 sowie der A44 und weiterhin an die Bundesstraße B1 und B236 können alle wichtigen Verkehrsadern in kurzer Zeit erreicht werden.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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