Ladenlokal im Erdgeschoss inmitten der Castroper Innenstadt

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 196,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1953, Energieeffizienzklasse: F

Objekt-Nr.: 202-13770

Kleine, feine Gewerbeeinheit inmitten der Castroper Innenstadt zu veräußern.

Wir dürfen Ihnen dieses attraktive Teileigentum anbieten.
Die rd. 62,35 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss eines ca. 1953 erbauten Mehrfamilienhauses, gelegen in der Fußgängerzone von Castrop.
Aktuell ist die Einheit an ein Reformhaus verpachtet. Der Pachtvertrag besteht bis zum 28.02.2026. Im Pachtvertrag sind Ladeneinrichtung und Gegenstände inkludiert.

Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich noch ein kleiner Aufenthaltsraum nebst Küchenzeile. Hier wurden die Fenster 1996 bereits zu Kunststofffenstern getauscht, das Schaufenster ist noch klassisch in Holz mit Einfachverglasung.
Über die Treppe gelangen Sie in den Keller, welcher mit rd. 13 m² Nutzfläche als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung steht.

Beheizt wird die Einheit über eine nach Angaben der Eigentümerin aus dem Jahr 2010 stammende Gas-Etagenheizung. Die Elektrik befindet sich nicht mehr auf dem aktuellen Stand und verfügt über keinen FI-Schutzschalter.

Egal ob zur weiteren Verpachtung als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines eigenen kleinen Gewerbes, hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das detaillierte Exposé an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.