Ländlich wohnen – stadtnah leben: Zweifamilienhaus auf großem Grundstück für Tier- und Naturliebhaber

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, beeindruckender Grundstücksgröße, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Gelegen in Holzwickede-Opherdicke, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, für das beliebte Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Wohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbybereichen.
Zwei Badezimmer unterstreichen die Alltagstauglichkeit, insbesondere bei einer Nutzung durch zwei Parteien.

Das ca. 3.768 m² große Grundstück mit leichtem Geländeverlauf ist ein echtes Highlight und bietet außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche, Freizeitgestaltung oder eine naturnahe Rückzugsoase.

Auf dem großzügigen Grundstück finden Hühner, Wachteln oder andere Kleintiere wie Ziegen optimale Bedingungen vor.
Bereits vorhandene Innen- und Außenbereiche sowie Gehege ermöglichen eine artgerechte Haltung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhalter, Selbstversorger oder kleine Zuchtprojekte.

Die weitläufige Außenfläche mit Garten- und Partyhütte und Freisitzen bieten viel Platz zum Gärtnern, Entspannen und Verwirklichen eigener Projekte.
Hier lassen sich Naturverbundenheit, Tierhaltung und ein individuelles Wohnkonzept harmonisch miteinander verbinden.

Als besonderes Ausstattungsmerkmal weist dieses Objekt eine Kota-Hütte auf mit der charakteristischen Form als Alternative zum klassischen Gartenhaus.
Die Kota mit Sauna eignet sich für Grillabende mit Familie und Freunden, Feierlichkeiten bei jedem Wetter und als persönlicher Wellnessbereich.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 176,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Holzwickede im Ortsteil Opherdicke, einem naturnahen Wohngebiet der Gemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Bewohner dieses Objektes profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Dortmund, Unna, Schwerte und Iserlohn. Das Zentrum von Holzwickede mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Holzwickede gilt als Gemeinde der kurzen Wege und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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