Lagerhallen, Garagen, Hoffläche und Wohnhaus – eine funktionale Kombination aus Gewerbe und Wohnen!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-14616

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von Dortmund-Aplerbeck, das sich durch seine Kombination aus großzügigen Lager- und Hallenflächen, Garagen, einer weitläufig gepflasterten Hoffläche, einem Bürogebäude sowie einem separaten Wohnhaus auszeichnet.

Das Gewerbeareal bietet große, funktionale Lagerhallen, die sich ideal als Nutz- und Abstellflächen eignen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder sichere Stellplätze bieten. Die großzügig gepflasterte Hoffläche ermöglicht eine komfortable Anlieferung, Rangiermöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden.

Ein besonderes Highlight ist das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus, das sich hervorragend als Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterunterkunft oder zur separaten Vermietung eignet. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für flexible Nutzungskonzepte und erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 270,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1921, Anbau 1956, Energieeffizienzklasse: H

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Lage: Die Lage in Dortmund-Aplerbeck überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an das Dortmunder Stadtgebiet sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.