Licht, Raum und Ruhe – Zweifamilienhaus mit exklusivem Wintergarten in bester Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt Nr. 201 – 14207

Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause in Schwerte Ergste – ein charmantes Zweifamilienhaus, das Eleganz und Funktionalität miteinander vereint. Dieses im Jahr 1966 erbaute Anwesen besticht durch seine spannende Architektur und seine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus teilt sich in eine Hauptwohnung (ca 160m²), eine Einliegerwohnung (ca 60m²) und das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca 80 m²). Durch den offen gestalteten Küchen- /Essbereich und den luftigen Zuschnitt des Hauses, haben Sie eine tolle Sichtachse durch den gesamten oberen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit dem beeindruckenden Wintergarten und Balkon lädt zu gemütlichen Stunden über das gesamte Jahr verteilt ein. Der uneinsehbare Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe, ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine separate Einheit, die bereits ausgebaut ist und auf Ihre kreativen Ideen wartet. Ob als zusätzlicher Stauraum, Büro oder Studio – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

In einer sehr ruhigen Lage von Schwerte Ergste gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage im Ruhrgebiet mit exzellenten Anbindungen, die auch das nahe gelegene Sauerland bequem erreichbar machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen in einer begehrten Lage und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine Vielzahl an Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das Potential dieses eindrucksvollen Hauses zu entdecken.

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 290,1 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1966,
Energieeffizienzklasse: H

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Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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