Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, zwei Tiefgaragenstellplätzen in schöner Lage von Lücklemberg

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 200-13807

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 mit ca. 109 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Dortmund-Lücklemberg.

ZUR IMMOBILIE:

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft auch bei kühlerem Wetter eine gemütliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Highlights:

✔ ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit eigenen Eingang
✔ Eigener Garten mit großer Terrasse
✔ Wintergarten – ganzjährig nutzbar
✔ Einbauküche inklusive
✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze
✔ Sehr gute Lage in Dortmund-Lücklemberg
✔ Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

ZUR LAGE: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Lücklemberg in Dortmund. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, die anspruchsvolle Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet, was eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Stadtzentrum von Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle und bequeme Verbindungen zu allen wichtigen Punkten in der Region ermöglicht. Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen in Lücklemberg ebenfalls auf ihre Kosten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem haben Familien mit Kindern vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule zahlreiche Bildungseinrichtungen in Reichweite. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanem Leben und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Dortmund macht.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, - Mitte (Kreuzviertel)

€ 185.000,-

Mehr Informationen

Hamm, Braam-Ostwennemar

€ 85.000,-

Mehr Informationen

Lünen, - Brambauer

€ 119.000,-

Mehr Informationen