„Modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack!“ – Hochparterre-ETW mit Tageslichtbad und Süd-Loggia

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-13793

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 164,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie, dass das im Energieausweis angegebene Baujahr nicht korrekt ist. Aus der ursprünglichen Baubeschreibung geht hervor, dass die Mehrfamilienhäuser 1962 errichtet wurden.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Im ländlich geprägten Nord-Osten von Dortmund bieten wir Ihnen diese klassisch geschnittene Hochparterre-Eigentumswohnung an.

ZUR WOHNUNG

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75 m², die sich in einen Wohnbereich mit großer Fensterfläche, einen offenen Essbereich mit Ausgang zur Südloggia, eine Küche, ein Tageslichtduschbad, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer aufteilt. Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Die Wäsche wird im Waschkeller gewaschen und auf dem Trockenboden im Dachgeschoss getrocknet.

Größere Veränderungen und Optimierungen innerhalb der Wohneinheit wurden zuletzt in den 1980er und 1990er Jahren vorgenommen. Im Wohn- und Essbereich ist Fertigparkett verlegt. Die Schlafzimmer verfügen über einen Teppichboden.

FAZIT

Durch die Lage im Hochparterre ist diese Wohnung ideal als Einstieg in die eigenen vier Wände, aber auch als Altersruhesitz geeignet. Machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Wickede ist ein familienfreundlicher Stadtteil am Stadtrand von Dortmund. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sonstige Dienstleistungen befinden sich im Stadtteilzentrum am "Hellweg" bzw. auch verteilt über den gesamten Stadtteil. Ideal lässt sich die Anbindung an den ÖPNV bezeichnen, da Haltestellen der S-Bahn (Dortmund-Unna) und der Stadtbahn (in die Innenstadt) vorhanden sind, ebenso zahlreiche Buslinien - auch über die Stadtgrenzen hinaus. Des Weiteren sind durch die Anbindung an die B1, die OWIIIa ("Brackeler Straße") und den nahegelegenen Airport fernere Ziele schnell erreicht. Auch der Freizeitwert des Standorts ist durch die vielen umliegenden Freiflächen (Felder, Wiesen, Wälder) enorm.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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