Modernisiertes Reihenmittelhaus mit viel Platz und flexibler Nutzungsmöglichkeit!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 210-14181

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus auf einem ca. 394 m² großen Grundstück, das mit seiner attraktiven Sackgassenlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten punktet.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eröffnet es Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche flexible Optionen, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Ergänzt wird das Platzangebot durch wohnlich ausgebaute Räume im Dachboden und Kellergeschoss.

Durch die im Jahr 2017 durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Dabei wurden die Bäder modernisiert, die Elektrik erneuert, die Fenster (Frontseite), Keller- und Haustür ausgetauscht sowie der Innenausbau überarbeitet.

Im Wohn- und Essbereich sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für ein extra Maß an Behaglichkeit und Wohlbefinden. Die gesamte Immobilie wird durch eine moderne und effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen großzügigen Stellplatz direkt vor der Haustür und zwei Garagen, die sich am Ende des Gartens befinden.

Der wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Sonnenliebhabern eine traumhafte Kulisse. Der überdachte Freisitz im Garten ermöglicht es Ihnen selbst bei schlechtem Wetter die Vorzüge des Außenbereichs zu genießen und lädt zum geselligen Grillen und Verweilen ein.

Ein Bohrloch mit Grundwasserpumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kostengünstige Gartenbewässerung.

Nutzen Sie die Chance: Verleihen Sie dieser Immobilie den letzten Feinschliff und verwandeln Sie es in Ihr perfektes Zuhause.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 170,4 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1959, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Oberaden bequem erreichbar, darunter bekannte Supermärkte wie Lidl, Aldi, Rewe und Penny. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Hausarztpraxen zur Verfügung und für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der gut ausgebauten Bildungslandschaft vor Ort: mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich in Oberaden. Auch das sportliche Angebot kommt nicht zu kurz: Sportbegeisterte finden im ortsansässigen Verein SuS Oberaden und im Fitnessstudio ein breites Angebot für Groß und Klein. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das ausgeprägte Freizeit- und Bildungsangebot machen diesen Ortsteil zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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