Neubaudoppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage im schönen Beerenbruchviertel

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme, Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: B

Objekt-Nr. 100-13693

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Castrop-Rauxel, Ickern! Diese topmodernen Neubau-Doppelhaushälften, bieten alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen. Der energetische Standard senkt nicht nur die Energiekosten, sondern schafft auch einen kleineren ökologischen Fußabdruck, ideal für nachhaltiges Wohnen.

Hier ein paar Daten und Fakten im Überblick:
– Wohnfläche 129 m²
– offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
– Nobilia Einbauküche in Alpinweiß matt (in Miete inkludiert)
– modernes Tageslichtbad als perfekter Rückzugsort mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
– großzügig ausgebautes Studio im Dachgeschoss
– Abstellbereich unterhalb der Treppe
– weiße Raufasertapete
– Vinylboden im „Natural Oak“ Dekor
– keine Unterkellerung
– Smarthome-Basisstation zur Steuerung der Heizung
– elektrische Rollläden (außer Gäste-WC)
– Schätzung der Nebenkosten auf rd. 300 € – 400 € pro Monat, je nach Anzahl der einzuziehenden Personen

Außenanlagen
– Grundstücksgrößen zwischen 225 – 328 m²
– 7,2 m² große gepflasterte Terrasse
– eingezäunter Garten inkl. Wirtschaftsweg / Versorgungsweg
– angrenzende Garage mit Abstellraum sowie Anschluss für eine Wallbox
– Vorgarten mit Abtrennung für Mülltonnenabstellplatz

– Quartiersangebote wie Bike- und Carsharing sowie Paketstation nutzbar und per App buchbar

– angesetzte Mindestmietdauer von 24 Monaten

Ab sofort bezugsfertig bietet sich hier nicht nur hoher Wohnkomfort, sondern auch eine familienfreundliche Lage. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorteile von Lage und Ausstattung und machen Sie die Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause! Starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser traumhaften Immobilie in Ickern! Rufen Sie uns an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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