Nutzen Sie Ihre Chance – werden Sie Hotelier, Gastronom oder Projektentwickler Ihrer eigenen Ideen!

Kaufpreis

€ 980.000,-

Gesamtfläche

1.056 m²

Grundstück

850 m²

59368 Werne

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

209-10911

Objektart

Hotel

Lage

59368 Werne

Baujahr

1961

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Objekt-Nr.: 209-10911

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude,
Endenergiebedarf: Wärme 173,0 kWh/(m²*a), Strom. 32,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas Baujahr: 1961

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Hoteleigentümer, Restaurantbesitzer, Projektentwickler Ihrer ganz eigenen Ideen oder fahren Sie zweigleisig: unten Ihre Idee, oben Hotel – denn das Hotel befindet sich im laufenden Betrieb und kann zeitnah übernommen werden. Es ist bei Stammkunden beliebt, zieht aber auch aufgrund der guten und verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Sichtbarkeit immer wieder neue Gäste an.
Das Hotelgebäude wurde 1961 in Massivbauweise errichtet, im Laufe der Zeit erweitert, ausgebaut und renoviert.
ERDGESCHOSS
Insgesamt gibt es drei Eingänge. Einen barrierefreien vorne für die Gaststätte und den Gesellschaftsraum und zwei rückseitig: einen für die Hotelgäste und einen für den Konferenzraum.
In der Gaststätte sind momentan ca. 28 Sitzplätze, im Gesellschaftsraum ca. 56 Sitzplätze vorhanden. Zusätzlich bietet der aktuell unmöblierte Konferenzraum Platz für ca. 30 – 40 Personen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Ausschanktheke, eine Küche mit einem Vorratsraum für die Bewirtung der Gäste sowie ein getrennter WC-Bereich für Damen und Herren.
1. OBERGESCHOSS
2018 wurden alle neun Doppelzimmer mit insgesamt 18 Betten aufwendig saniert und modernisiert.
2. OBERGESCHOSS
Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Wohnungen á 3 Zimmer in der Größe von ca. 64 m², ca. 67 m² und ca. 71 m². Zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon, eine davon ist dauerhaft vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von rd. 374 €.
DACHGESCHOSS und KELLER bieten weitere Flächen.

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Angaben zum Energieausweis

Energieausweis 1
Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Gewerbe

Ausstelldatum

09.12.2021

Energieausweis gültig bis

09.12.2031

Baujahr lt. Energieausweis

1961

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbauch Wärme

173.00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbauch Strom

32.00 kWh/(m²*a)

Die Lage

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Ihr Immobilienteam in Dortmund

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Anna Drüke

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Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
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Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

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Joel Sedlaczek

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Am Moselbach 9
45731 Waltrop

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Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

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Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

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Immobilienkauffrau (IHK)
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Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

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Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

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Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

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44532 Lünen

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+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Lünen

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Franziska Hölting

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Kerstin Middeldorf

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Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

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Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

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44575 Castrop-Rauxel

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Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

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Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
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Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
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08.30 - 12.30 Uhr

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