Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, Garten und Garage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 209-13490

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 303,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: H

Dieses geräumige Einfamilienhaus strahlt historischen Charme und zugleich modernen Komfort aus und vereint Stil, Raum und Funktionalität sowohl im Innen- als auch Außenbereich.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² mit einer klaren und strukturierten Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie – vom Flur ausgehend – auf der linken Seite die Küche, kombiniert mit einem Esszimmer und auf der rechten Seite den Wohnbereich in Verbindung mit einem Kaminzimmer. Als sehr praktisch erwiesen hat sich das Bad direkt neben dem Esszimmer.

Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort mit insgesamt sechs Schlafzimmern, die individuell genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Bad im Obergeschoss und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss bieten zudem Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht und praktisch gestaltet: Ein erfrischender Pool, eine überdachte Terrasse und eine einladende Sitzlounge bieten perfekte Bedingungen für gesellige Stunden und lassen Urlaubsgefühle aufkommen, während die Kinder im Spielhaus toben oder im Sandkasten buddeln können.

Eine Garage im Innenhof, sowie zusätzliche Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und gewährleisten eine komfortable Parksituation.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell vermietet ist und dadurch einige Dinge im Kaufpreis nicht enthalten sind, die der Mieter eingebracht hat.

Zum Schutz der Privatsphäre werden Innenaufnahmen nicht veröffentlich, sondern erst mit dem Abruf des Exposés zur Verfügung gestellt.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, städtischen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur: - Kita, Grundschule, Sekundarschule, Gymnasien im Umkreis von ca. 800 m - nächste Einkaufsmöglichkeit (Lebensmittel und Bäcker) ca. 300 m - Zugverbindung Richtung Münster und Dortmund ca. 400 m - Busbahnhof ca. 800 m - Innenstadt ca. 900 m - Bundesstraße B233 ca. 1 km - Autobahn A1 ca. 5 km

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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