Provisionsfrei für Käufer! Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,5 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1980, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: F
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Doppelhaushälfte sucht eine neue Familie! Das Haus aus dem Baujahr 1980 ist ein wahres Raumwunder und es befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie steht auf einem großzügigen und eingefriedeten Grundstück mit rd. 330 m². Es erwartet Sie ein gepflegtes Familiendomizil, das keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin besonderen Charme erhält. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis.

Die Immobilie verfügt im oberen Bereich über drei helle Räume, die individuellen Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das lichtdurchflutete Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität sorgt der Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine weitere Besonderheit ist die Garage mit direktem Zugang zum Garten, die Ihnen praktische Lösungen für den Alltag bietet.

Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie in einer sehr ruhigen Lage von Hamm überzeugen. Die unmittelbare Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte persönlich zeigen zu dürfen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Hamm. Die unmittelbare Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Stadt Hamm selbst liegt verkehrsgünstig und ist bekannt für ihre vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Kultur und Freizeit. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. Hier vereinen sich die Vorzüge einer naturnahen Lage mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
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• Apotheken
• Ärzte

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