Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit Garage und Garten in begehrter Wohnlage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 210-13889

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 155,10 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1996, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: E

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bergkamen-Rünthe! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 93 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und eine geräumige Küche laden zum Wohlfühlen ein. Ein Gäste-WC ergänzt optimal das Hauptbad und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss steht noch zusätzlich ein wohnlich ausgebautes Zimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Eine besondere Atmosphäre bietet bei diesem Haus die Split-Level-Bauweise mit den kurzen Treppenläufen: Die einzelnen Wohn-, Ess- und Schlafbereiche befinden sich auf separaten Ebenen, die um eine halbe Geschossdecke zueinander versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden sind.

Ohne störende Schrägen gestaltet, bietet es zudem optimale Bedingungen für eine flexible und ansprechende Möblierung. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen ohne Einschränkungen realisieren und den verfügbaren Raum effizient nutzen.

Der Garten ist perfekt dimensioniert und ideal für entspannte Stunden bei sommerlichen Grillabenden. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, sowie zwei bis drei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Garage verfügt zudem über einen bequemen Zugang zum Garten.

Das Haus ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.12.2025 freigezogen – nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Immobilie als Ihre persönliche Wohlfühloase oder Kapitalanlage zu erwerben.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. Eine gute Verkehrsanbindung nach Münster und ins Ruhrgebiet ist durch die nah gelegene Anschlussstelle der Autobahn A1 (ca. 4 Fahrminuten) gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi, Netto und Bäcker (ca. 500 m) sind im Ortsteil Rünthe bequem erreichbar. Eine Apotheke, ein Ärztehaus und Zahnarztpraxen (ca. 900 m) sind ebenfalls vor Ort. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sorgen für die Kleinsten für einen guten Start ins Leben. Nach der Schule steht für Groß und Klein ein breites Sportangebot beim ortsansässigen Fußballverein (ca. 950 m) und im Fitnessstudio (ca. 1.500 m) zur Verfügung. Zudem können Sie im "Yachthafen Marina Rünthe" mit über 300 Sportbooten und der schönen Uferpromenade ein Stück maritimes Lebensgefühl genießen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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