Ruhig, solide, erschwinglich – Reihenmittelhaus als Bungalow in Sackgassenlage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr.: 210-13697

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 312,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr lt. Energieausweis: 1967, Energieeffizienzklasse: H

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Stile eines Bungalows im attraktiven Stadtteil Bergkamen-Oberaden.

Das Haus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 363 m² großen Grundstück solide erbaut und um ein ca. 31 m² großes Garagengrundstück ergänzt. Hinzu kommt noch der Miteigentumsanteil an der Privatstraße mit ca. 20,5 m², sodass die zu erwerbende gesamte Grundstücksfläche rd. 415 m² beträgt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 138 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet ein offener, großer Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen, der zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt, ein geräumiges Schlafzimmer über die ganze Tiefe des Hauses, sowie eine geschlossene, funktionale Küche.

Ein modernisiertes Bad mit einer ebenerdigen Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Flur mit Einbauschrank und eine Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum für kreative Projekte, ein Bad mit Dusche und Toilette, ein praktischer Wasch- und Trocknungskeller sowie ein Partyraum mit Sauna und Kellerausgangstreppe in den Garten.

Dank der bereits installierten PV-Anlage können Sie sich über reduzierte Energiekosten oder gar über einen positiven Ertrag freuen.

Die Sackgassenlage in der Privatstraße sorgt für Ruhe und eine gewisse Privatsphäre. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage am Anfang der Privatstraße (ca. 50 m entfernt) sorgen für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Oberaden bequem erreichbar, darunter bekannte Supermärkte wie Lidl, Aldi, Rewe und Penny. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Hausarztpraxen zur Verfügung und für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der gut ausgebauten Bildungslandschaft vor Ort: mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich in Oberaden. Auch das sportliche Angebot kommt nicht zu kurz: Sportbegeisterte finden im z. B. im ortsansässigen Verein und im Fitnessstudio ein breites Angebot für Groß und Klein. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das ausgeprägte Freizeit- und Bildungsangebot machen diesen Ortsteil zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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