Ruhig und doch zentral gelegen – schicke Dachgeschosswohnung im Herzen von Stockum!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 209-13660

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 78,7 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: C

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine schicke Dachgeschosswohnung in Werne-Stockum lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnanlage, bestehend aus 27 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1981 auf einem ca. 2.827 m² großen Erbpachtgrundstück, wirkt durch die Grünflächen und Aufteilung der Wohneinheiten auf insgesamt fünf Hauseingänge aufgelockert und angenehm.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von etwa 109 m². Der hintere Bereich der Wohnung mit Bad, Flur und drei gemütlichen Schlafzimmern – eins mit echten Holzdielen ausgelegt – bildet den Privatbereich. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die Küche, die Diele und das geräumige Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen wunderbare Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen bieten: Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien entweder vom Schlafzimmer und / oder Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Luftzirkulation sorgt.

Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der eigene Kellerraum, die gemeinschaftlich nutzbaren Räume, wie der Wasch- und Trocknungskeller sowie der Fahrradkeller.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und ermöglicht ein stressfreies Parken.

Den eigenen Spielplatz und den verkehrsberuhigten Bereich direkt vor der Haustür werden Familien mit Kindern zu schätzen wissen.

Die monatlichen Erbbauzinsen von nur 30,28 € (363,31 € p.a.) und die lange Restlaufzeit (bis Ende September 2081) versprechen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und langfristige Planungssicherheit.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Stockum ist ein Ortsteil der westfälischen Stadt Werne und verfügt über alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis, Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls vor Ort. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sorgen für die Kleinsten für einen guten Start ins Leben. Nach der Schule steht für Groß und Klein ein breites Sportangebot des örtlichen Vereins zur Verfügung. Wem das zu wenig ist, der hat die Möglichkeit mittels ÖPNV (Bushaltestelle ca. 2 Min. Fußweg) im Nachbarort Hamm oder im Stadtkern von Werne weitere soziale und kulturelle Einrichtungen aufzusuchen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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