Ruhig wohnen, gemeinsam leben: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie eine gute Grundlage, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und einzurichten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, stehen Ihnen eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.

Das Badezimmer wurde bereits altersgerecht gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Teilweise vorhandenes Stäbchenparkett verleiht den Räumen einen klassischen Charakter und bietet eine schöne Grundlage für die weitere Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage, diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven und die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 213,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: G

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Dortmund-Berghofen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Die ruhige Lage macht Berghofen zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen!

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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