Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Innenstadtnähe
€ 99.000,-
64 m²
3
45711 Datteln
Eckdaten zur Immobilie
207-13304
Eigentumswohnung
45711 Datteln
1981
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 136,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1981 (korrekt ist 1962), Energieeffizienzklasse: E
Objekt-Nr.: 207-13304
Hier handelt es sich um eine klassische Etagenwohnung in einem ca. 1962 erbautem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und muss für den nächsten Bezug renoviert bzw. saniert werden, da unter anderem die Gas-Etagen-Heizung defekt ist, der Balkon mit Moos und Unkraut überwuchert und die weitere Innenausstattung abgewohnt und in die Jahre gekommen ist.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 142,00 € monatlich, darin enthalten sind ca. 71,00 € nicht umlagefähige Kosten. Zum Angebot gehört ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich der Waschraum mit einer Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Durch den Kellerausgang gelangt man in den hinter dem Haus gelegenen Gemeinschaftsgarten. Stellplätze befinden sich in ausreichender Menge am Straßenrand.
Die Wohnung mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche wird im geräumten besenreinen Zustand übergeben und kann im Anschluss direkt saniert werden und erstrahlt dann für Sie oder einen Mieter im neuen Glanz.
Die Bewohner schätzen die praktische Raumaufteilung und die fußläufige sowie ruhige Lage in der Nähe der Dattelner Fußgängerzone.
Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis
136.40 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
31.07.2020
30.07.2030
1981
Gas
E
Die Lage
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