Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 414,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1917, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr: 202-14142

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Castrop-Rauxel, im charmanten Stadtteil Ickern.
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 389 m² eine tolle Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.

Das Zechenhaus ist mittlerweile sehr in die Jahre gekommen, bietet mit seinen drei Zimmern jedoch einen schönen Rahmen für den Start ins Eigenheim. Egal ob allein, zu zweit oder mit Kind, hier bekommen Sie alles unter.
Das Erdgeschoss verfügt über die Küche mit Durchbruch zum Wohnzimmer, ein Gäste WC und das Badezimmer.
Oben angelangt erhalten Sie noch zwei weitere Schlafräume die sich nach Belieben als Schlaf-, Hobbyzimmer oder Büro nutzen lassen.
Über eine sehr außergewöhnliche Treppensituation gelangt man hinauf in das Dachgeschoss, welches weiteren Stauraum bietet. Um dies richtig nutzen zu können, muss vorab eine vernünftige Treppe bzw. Einschubtreppe eingebaut werden.

Das Haupthaus ist voll unterkellert, lediglich das Badezimmer hat keine Unterkellerung.
Der Keller bietet Ihnen Platz für einen Vorratskeller sowie einen Wasch- und Trockenkeller, in dem sich auch die Gasheizung aus 2009 befindet.

Abgerundet wird unser Angebot durch die Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie dem schönen Garten. Hier befinden sich ein Gartenhaus mit überdachter Sitzmöglichkeit sowie ein alter Taubenschlag, der aktuell jedoch nicht mehr in Benutzung ist.
Genießen Sie hier ruhige Sommerabende und gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die ruhige Lage in Ickern bietet nicht nur eine entspannende Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Bereiche und Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – dieses Haus ist ideal, um hier das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Marktplatz von Ickern, der Emscher Radweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnanschlüsse A2, A45 und A42 sind zügig erreichbar.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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