Schicke, vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13671

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 90,1 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1988, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: C

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Etagenwohnung in Sackgassenlage im Hammer Norden!
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Von dem Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, auf Ihren gemütlichen Balkon zu gelangen. Dieser verspricht, einige Sonnenstunden für Sie bereitzuhalten. Ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet unser Angebot ab.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.120,00 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 784 m² großen Grundstück. Dort gibt es zwei Stellplätze, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Die attraktive Etagenwohnung in Hamm-Norden eignet sich perfekt zur Kapitalanlage. Wohnkomfort in einer ruhigen Lage – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt!

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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