Sie haben die Familie – wir das Haus! Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13307

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 296,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1976, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H

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In idyllischer, aber zentraler Lage von Hamm-Westtünnen liegt dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Garage!

Erbaut wurde die Immobilie ca. 1976 auf einem rd. 541,00 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt rd. 127,00 m² und bietet aufgrund der geschickt geschnittenen Räumlichkeiten viel Platz für Ihre Familie!

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster, eine Küche sowie ein sehr großes Wohn- & Esszimmer, welches dazu einlädt, besondere Feste für Freunde und die Familie auszurichten.
Aufgrund der großen Fensterfronten und Terrassentür ist dieser Bereich sehr hell, zaubert ein gemütliches Ambiente und stellt das Herzstück des charmanten Hauses dar.

Zugang zu der überdachten Terrasse haben Sie ebenfalls vom Wohn-/ Esszimmer. Der pflegeleichte Garten ist bestens dafür geeignet, nach einem langen Arbeitstag die Ruhe zu genießen.

Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken, ein lichtdurchflutetes Kinder- / Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer.
Alle Räume verfügen über Rollläden, sind durch große Fensterfronten geprägt und wirken folglich sehr freundlich.

Abweichend von der angegebenen Wohnflächenberechnung wurde vor einigen Jahren der Balkon zurückgebaut und die beiden Kinderzimmer zu einem großen Kinder- / Arbeitszimmer zusammengelegt, um den Raum zu vergrößern.

Sowohl in der Garage als auch in der langen Auffahrt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Autos zu parken. Besonders praktisch ist, dass Sie aufgrund einer Verbindungstür von der Garage trockenen Fußes ins Haus gelangen können.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Hervorzuheben ist außerdem die ruhige und familienfreundliche Lage der Immobilie. Hier leben Sie umgeben von vielen Feldern abseits des Stadttrubels. Dennoch ist die Infrastruktur als sehr gut zu bewerten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit schönem Garten und guter Anbindung im Hammer Süden erfüllen. Gestalten Sie sich ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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