Stilvolle Stadtdiva ist bereit für einen Neuanfang

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 290,8 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, Baujahr: 1882, Energieeffizienzklasse: H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Stadt Unna, im begehrten Gebiet der UN-Stadtmitte.
Dieses reizvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1882 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Es bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², die sich auf sechs geräumige Zimmer verteilt.
Ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie auf einem Grundstück von ca. 257 m².

Bereits beim Betreten dieses charmanten Hauses verzaubert Sie der imposante Dielenbereich mit dem wunderschönen alten Treppenhaus.
Hier befinden sich das Ess- und Wohnzimmer, die großzügige Küche, ein Büro mit weiteren besonderen Bleikristallfenstern, der Windfang und ein Gäste-WC.

Das historische Holztreppenhaus geleitet Sie in die nächste Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Erker) und ein als Bad genutztes weiteres Zimmer. Ein Balkon präsentiert Ihnen einen schönen Blick in die Umgebung.

Weiter geht es in das 2. Obergeschoss mit insgesamt 2 Zimmern (je ca. 12 m² Fläche) als Ausbaureserve und den Dachboden.

Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Keller (insgesamt rd. 78 m² Fläche) befindet sich der Wasch- und Heizungskeller sowie ein Bereich für Vorräte und ein Bad mit Wanne.

Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, birgt es großes Potenzial, es in ein stilvolles Eigenheim zu verwandeln.
Hier können Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Lage in Unna Stadtmitte bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernt vom geschäftlichen Treiben, liegt dieses Haus in einer Nebenstraße. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Kulturensemble der Unnaer Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür wird Ihnen gefallen: - Zib - Zentrum für Information und Bildung - Theater Narrenschiff - Kultur- u. Kommunikationszentrum Lindenbrauerei e.V. - Platz der Kulturen - Zentrum für Internationale Lichtkunst Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit der Chance, ein nach Ihren Wünschen gestaltetes Heim zu schaffen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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