Superschöne, große Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und weiteren tollen Highlights

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 270,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1935, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr: 207-13580

Was sind die Highlights und Extras dieser außergewöhnlichen Wohnung?

Ihr neues Domizil, welches 2020-2022 umfassend saniert wurde, erstreckt sich über die komplette Etage, das ganze Erdgeschoss steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung. Es beginnt bei einem eigenen Eingang nebst separatem Zugang zum Garten, welcher Sie in ein Wellness- und Erholungsparadies führt. Eine Sauna mit praktischer Gartendusche, ein hochwertiger und holzbefeuerter Hot Tub, eine großflächig geflieste, offene Terrasse und eine weitere einladende wetterfeste Außenterrasse ca. 40 m² groß mit kleiner Küchenecke.
Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen, vom Windfang gelangen Sie in das große und ansehnliche Wohn- und Esszimmer mit den auffallend hohen und baujahrestypischen Decken. Des Weiteren gibt es zwei Schlafräume, ein Hauptbad mit Dusche und Wanne, die helle Küche und ein Gäste-WC.

Sollten Sie ein drittes Schlafzimmer benötigen, wäre es möglich, dass Wohn- und Esszimmer etwas zu verkleinern und hier wieder eine Wand einzuziehen.
In der Mitte des Erdgeschosses befindet sich ein abschließbarer Zugang zum Kellergeschoss, in welchem 3 Räume, darunter auch der eigene Heizungsraum, bereits für Sie reserviert sind, also ausreichend Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Ihre Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller Ihren Platz.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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