Urbanes Wohnen mit Weitblick – Ihre Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-14169

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme.

Die Wohnung wurde ursprünglich als klassische Drei-Zimmer-Wohnung geplant. Durch die Öffnung des Grundrisses entstand ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die offene Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist das Sondernutzungsrecht am Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m², der direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Stauraum, Hobbybereich oder individuelle Rückzugsoase.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme und elegante Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit beeindruckendem Ausblick: Von hier genießen Sie den Blick auf den Signal Iduna Park sowie auf das markante Phoenix-West-Areal. Eine außergewöhnliche Kulisse, die urbanes Flair mit Weite verbindet.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage im Haus – komfortabel und praktisch zugleich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 133,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: E

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Straße in Dortmund. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz mit Schnellstraßen und Bundesautobahnen ist zudem sehr gut und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe – ideal für Menschen, die stadtnah leben, aber auf Wohnqualität nicht verzichten möchten.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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