Vermietete Eigentumswohnung: Zentral, ruhig, mit Balkon, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt Nr. 200-13808

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 68,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: B

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Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnambiente und ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage mit Hinterhofcharakter zeichnen die Immobilie aus, die in ein gepflegtes Carrée eingebettet ist.

Beim Betreten gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett, in den Bädern Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Wohnklima.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 705,50 Euro zzgl. 60,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Ein perfektes Angebot für Kapitalanleger, die urbanen Komfort mit zuverlässiger Vermietung verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Trotz zentraler Lage besticht die Umgebung durch Ruhe und hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile erreichen Sie schnell und unkompliziert. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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