Vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Siedlungslage von Fröndenberg – Ardey

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 204-14450

Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlung – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem. Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Siedlung mit ruhiger Lage und direktem Naturzugang. Die durchdachte Raumaufteilung der beiden gleich geschnittenen Wohnungen schafft großzügigen Platz zur individuellen Entfaltung.

Jede Wohnung verfügt über helle, freundlich geschnittene Räume.
Die Grundrisse umfassen jeweils ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer bzw. Garderobe, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer.

Die Obergeschosswohnung besticht durch einen großen Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Zur Erdgeschosswohnung gehört der großzügige Garten sowie ein beheizter Wintergarten und einen Freisitz, welche ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden bieten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve – hier lässt sich der Wohnraum individuell erweitern und flexibel gestalten.

Im großzügigen Keller befindet sich der Heizungsraum sowie für jede Wohnung ein separater Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie eine Dusche und ein WC. Ein weiterer Kellerraum für die Heizung ist ebenfalls vorhanden.

Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage wenige Meter vom Objekt entfernt und zwei Stellplätze direkt neben dem Haus.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 275,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse H.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Siedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. In ruhiger Umgebung direkt an der Natur gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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