Viel Platz zum Leben und Entfalten – Großzügiges Haus in Premiumlage von Dortmund!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-13661

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses im Jahr 1982 erbaute Haus bietet mit rund 262 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das fast nicht einsehbare Grundstück schafft Privatsphäre und bietet ausreichend Platz. Die Architektur und der großzügige Grundriss bieten Flexibilität für Ihr Wohnkonzept. So kann das attraktive Haus sowohl großzügiges Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Unser Kaufangebot überzeugt durch großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen.

Ein weiteres Highlight ist der überwiegend wohnlich genutzte Keller. Hier befinden sich ein großes, tagesbelichtetes Mehrzweckzimmer mit Ausgang in den Garten sowie zwei Büroräume – ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder als separate Arbeitsbereiche. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad. Ergänzend dazu gibt es mehrere Abstell- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Bis auf zwei Räume ist der Keller beheizbar und überzeugt dadurch zusätzlich.

Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an und nutzen Sie diese Gelegenheit Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Dortmunder Gartenstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Sie vereint eine idyllische Umgebung mit bester Infrastruktur und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsort. Die großzügigen Grundstücke, gepflegten Straßen und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen die Gartenstadt zu einer gefragten Wohngegend für Familien, Paare und Berufstätige. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr stört. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die B1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt, welche je nach Verkehrslage in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wie besispielsweise die Stadtbahn oder eine Busverbindung ist gegeben – eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen können ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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