Viel Potenzial: Kleines Landhaus mit ca. 5.000,00 m² großem Außenraum

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 345,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr: 1930, Energieeffizienzklasse: H

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930, in dem idyllischen Ortsteil Osterbönen in der Gemeinde Bönen.

Das stattliche Anwesen bietet Ihnen reichlich Platz mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 5.000 m², die viele Möglichkeiten eröffnet.

Gestalten Sie hier Ihr eigenes parkähnliches Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Das familienfreundliche Haus mit ca. 128 m² Wohnfläche, verfügt im Erdgeschoss neben der Küche über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit der vorgelagerten Terrasse zum Verweilen und Beisammensein einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer mit Ausblick in die Landschaft und ein Badezimmer.

Weitere Wohnfläche könnte mit dem Ausbau vom Dachgeschoss gewonnen werden.

Ein ideales Haus für Familien, die sich ein gemütliches Haus in ländlicher Umgebung wünschen.
Dieser sanierungsbedürftige Altbau bietet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Rahmen einer Revitalisierung bietet sich die Möglichkeit, den großbürgerlichen Charme der 30er Jahre wieder herzustellen oder moderne Stilvarianten zu realisieren.

Der vorhandene Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die zukünftige Nutzung.

Zudem bieten die Garage, der Abstellraum hinter der Garage sowie der Dachbodenbereich weitere Möglichkeiten für geräumige Abstellflächen.

Erwecken Sie dieses altehrwürdige Haus zu neuem Leben und gestalten Sie Ihren persönlichem Rückzugsort in Bönen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Osterbönen liegt im Osten der Gemeinde Bönen im Kreis Unna. Die A2 bildet heute die Grenze zur Stadt Hamm. Die Infrastruktur in Osterbönen wird hauptsächlich durch den öffentlichen Personennahverkehr abgedeckt. Die Verbindung zu Bönen, den umliegenden Ortsteilen und der Stadt Kamen ist so gewährleistet. Im Stadtzentrum von Bönen (ca. 3 km entfernt), erreicht man Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Apotheken, Arztpraxen, Kitas, Schulen, der Bahnhof von Bönen u.a.. Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bönen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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