Weitläufiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Waltrop

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Familienleben in einer der schönsten Lagen Waltrops! Dieses großzügige Grundstück mit ca. 3.650 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben – eingebettet in die ruhige Bauernschaft Oberwiese und nur wenige Schritte vom Dortmund-Ems-Kanal entfernt.

Lage:
Das Grundstück befindet sich im Westen der Stadt Waltrop, einer charmanten Kleinstadt mit rund 29.000 Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets. Die idyllische Seitenstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die hervorragende Autobahnanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Dortmund, Lünen und Recklinghausen ermöglicht.
Der Dortmund-Ems-Kanal liegt nur ca. 200 m Luftlinie entfernt und lädt mit seinen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Grundstücksdaten:
– Gesamtfläche: ca. 3.650 m²
– Tiefe: ca. 93 m, Breite: ca. 39 m
– Bautiefe laut Bebauungsplan: ca. 22 m
– Teilung möglich

Bebaubarkeit:
Laut vorliegendem Bauplan vom 03.06.2002 ist die Errichtung von Einfamilienhäusern sowie zwei Doppelhaushälften zulässig. Die Planung kann mit zwei Vollgeschossen erfolgen. Für detaillierte Informationen empfehlen wir eine Bauvoranfrage bei der Stadt Waltrop.

Besonderheiten:
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern auch durch die einmalige Kombination aus naturnaher Lage und optimaler Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie Ruhe im Grünen und bleiben dennoch bestens vernetzt.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.