Wohn- und Geschäftshaus inmitten des pulsierenden Stadtzentrums

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Tradition trifft auf Potenzial in Unna – „der kreativen Stadt mit Flair und Ambiente“

Entdecken Sie Ihre Chance zum Kauf eines historischen Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Unna – direkt in der Unnaer Fußgängerzone.

Dieses traditionsreiche Apothekerhaus – erbaut ca. 1900 bzw. 1932 (ca. 1900 gem. Bauakte, ca. 1932 gem. Energieausweis) – mit einem Anbau aus dem Jahre 1957, verspricht eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre.

Das Objekt bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 242 m² auf einem 308 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit einem ambitionierten Sanierungskonzept zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Nach dem Umbau des Objektes in eine Apotheke im EG wurden die Räume im Obergeschoss (rd. 112 m²) als „Apotheker – Wohnung“ genutzt, zuletzt als Praxisräume eines Arztes.

Die Dachterrasse des Obergeschosses lässt die zukünftigen Nutzer dieser Immobilie Frischluft tanken und wartet darauf, durch ein neues Gestaltungskonzept ein Rückzugs- und Wohlfühlort zu werden.

Ob als Praxiseinrichtung, Büro, Ladenlokal oder einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Immobilie in einen funktionalen und stilvollen Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Geschäftsideen zu verwandeln.

Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Immobilie und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung der Stadtmitte Unnas mit vielfältigem Einzelhandel inspirieren.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Wärme: 498,5 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 84,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1932; Anbau ca. 1957

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Unnaer Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt. Mit einer Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Fußgängerzone in Unna alles, was das Herz begehrt. Mit spannenden Veranstaltungen stellt dieser Innenstadtbereich einen beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher dar. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man den Unnaer Bahnhof.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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